Nitco Share Price: रियल एस्टेट डेवलपमेंट से जुड़ी एक बड़ी डील की खबर सामने आते ही निटको के शेयरों में मंगलवार को जोरदार खरीदारी देखने को मिली। कंपनी की पूर्ण स्वामित्व वाली सब्सिडरी ने अलीबाग स्थित अपनी जमीन को डेवलप करने के लिए हाउस ऑफ अभिनंदन लोढ़ा ग्रुप से जुड़ी कंपनी के साथ समझौता किया है। इस खबर के बाद निटको के शेयर इंट्रा-डे में 13 फीसदी से ज्यादा उछल गए।
मंगलवार के कारोबार में निटको के शेयर बीएसई पर बढ़त के साथ कारोबार करते नजर आए। शेयर ने इंट्रा-डे में ₹109.30 का हाई बनाया, जो पिछले बंद भाव के मुकाबले 13.44% तक की तेजी को दिखाता है। हालांकि, ऊपरी स्तरों पर कुछ मुनाफावसूली देखने को मिली और बाद में शेयर की बढ़त कुछ कम हो गई।
अलीबाग की जमीन पर हुआ बड़ा समझौता
निटको की पूर्ण स्वामित्व वाली सब्सिडरी Nitco Realties Private Ltd ने अलीबाग में मौजूद जमीन को डेवलप करने के लिए HOABL Impactum Land Private Limited के साथ समझौता किया है। HOABL यानी House of Abhinandan Lodha से जुड़ी कंपनी के साथ यह समझौता 24 अगस्त को हुआ।
कंपनी की ओर से स्टॉक एक्सचेंज को दी गई जानकारी के अनुसार, इस समझौते में महाराष्ट्र के रायगढ़ जिले के अलीबाग तालुका में स्थित थल और लोणारे गांवों की जमीन शामिल है।
इस डील को लेकर बाजार की सबसे बड़ी नजर संभावित कमाई पर है। कंपनी के अनुमान के मुताबिक, इस जमीन के डेवलपमेंट से उसे अगले करीब पांच वर्षों में ₹1,300 करोड़ से ₹1,500 करोड़ तक की कमाई हो सकती है।
यही संभावित रेवेन्यू बाजार में निवेशकों के लिए आकर्षण का बड़ा कारण बना है।
डील में ₹9 करोड़ का सिक्योरिटी डिपॉजिट
निटको ने बताया है कि इस समझौते के तहत उसे ₹9 करोड़ का सिक्योरिटी डिपॉजिट पहले ही मिल चुका है। इससे यह संकेत मिलता है कि समझौते के तहत शुरुआती वित्तीय प्रक्रिया आगे बढ़ चुकी है।
एमओयू के तहत निटको, निटको रियल्टीज और प्रमोटर विवेक तलवार ने थल और लोणारे में अपनी जमीन के डेवलपमेंट राइट्स HOABL को दिए हैं।
यानी जमीन के डेवलपमेंट की जिम्मेदारी और उससे जुड़े अधिकार समझौते के मुताबिक डेवलपर को दिए गए हैं, जबकि निटको को इस परियोजना से आने वाले वर्षों में महत्वपूर्ण आर्थिक लाभ मिलने की उम्मीद है।
निवेशकों ने क्यों खरीदे शेयर?
शेयर बाजार में किसी कंपनी की जमीन या रियल एस्टेट एसेट से जुड़ी खबर तब खास महत्व रखती है, जब उससे भविष्य में बड़ी कमाई की संभावना बनती हो।
निटको के मामले में भी यही हुआ। कंपनी ने करीब ₹1,300-₹1,500 करोड़ की संभावित कमाई का अनुमान दिया है। ऐसे में निवेशकों ने इस डील को कंपनी के लिए संभावित वैल्यू अनलॉकिंग के तौर पर देखा।
हालांकि, यह ध्यान रखना जरूरी है कि अनुमानित कमाई और वास्तविक कमाई एक जैसी होना जरूरी नहीं है। जमीन का डेवलपमेंट, परियोजना की प्रगति, बिक्री की स्थिति और अन्य कारोबारी परिस्थितियां अंतिम वित्तीय नतीजों को प्रभावित कर सकती हैं।
इसलिए केवल इस एक खबर के आधार पर शेयर में निवेश का फैसला करना उचित नहीं होगा।
इंट्रा-डे में ₹109.30 तक पहुंचा शेयर
डील की खबर के बाद निटको के शेयर में शुरुआती कारोबार के दौरान तेज खरीदारी देखने को मिली। शेयर ने ₹109.30 का इंट्रा-डे हाई बनाया।
इस स्तर पर शेयर में करीब 13.44% की तेजी दर्ज की गई। हालांकि, ऊंचे स्तर पर कुछ निवेशकों ने मुनाफावसूली की, जिसके चलते शेयर अपने इंट्रा-डे हाई से नीचे आ गया।
बाद के कारोबार में बीएसई पर निटको का शेयर करीब 5.29% की बढ़त के साथ ₹101.45 के आसपास कारोबार कर रहा था।
इससे साफ है कि खबर के बाद शेयर में तेजी जरूर आई, लेकिन ऊपरी स्तरों पर मुनाफावसूली भी देखने को मिली।
एक साल में शेयर ने दिया बड़ा उतार-चढ़ाव
निटको के शेयर का पिछले एक साल का प्रदर्शन काफी उतार-चढ़ाव वाला रहा है। उपलब्ध आंकड़ों के मुताबिक, 25 अगस्त 2025 को शेयर ₹126.00 के स्तर पर था। यह उस अवधि का रिकॉर्ड हाई स्तर रहा।
इसके बाद शेयर में बड़ी गिरावट आई और यह 13 मार्च 2026 को ₹64.20 तक फिसल गया। यह पिछले एक साल का रिकॉर्ड लो स्तर बताया गया है।
यानी रिकॉर्ड हाई से रिकॉर्ड लो तक शेयर में करीब आधी कीमत तक की गिरावट देखने को मिली। हालांकि, मार्च के निचले स्तर से शेयर ने फिर रिकवरी की है।
इस तरह निटको के शेयर में पिछले एक साल के दौरान निवेशकों को काफी ज्यादा उतार-चढ़ाव का सामना करना पड़ा है।
आगे किन बातों पर रहेगी नजर?
अलीबाग जमीन की डील के बाद अब निवेशकों की नजर इस प्रोजेक्ट की आगे की प्रगति पर रहेगी। सबसे अहम बात यह होगी कि जमीन का डेवलपमेंट किस गति से आगे बढ़ता है और कंपनी को इससे वास्तविक रूप से कितनी कमाई होती है।
इसके अलावा बाजार यह भी देखेगा कि कंपनी की अन्य रियल एस्टेट संपत्तियों का किस तरह इस्तेमाल किया जाता है और उनका कंपनी की वित्तीय स्थिति पर क्या असर पड़ता है।
₹1,300-₹1,500 करोड़ की संभावित कमाई का आंकड़ा निश्चित आय नहीं है, बल्कि कंपनी की ओर से बताया गया अनुमान है। इसलिए निवेशकों को डील के साथ-साथ कंपनी के वित्तीय नतीजों, कर्ज, कैश फ्लो और भविष्य की परियोजनाओं पर भी नजर रखनी चाहिए।
निवेशकों के लिए जरूरी बात
निटको के शेयर में आई तेजी मुख्य रूप से अलीबाग की जमीन के डेवलपमेंट एग्रीमेंट और उससे जुड़ी संभावित कमाई की खबर के बाद देखने को मिली है। इंट्रा-डे में शेयर 13% से ज्यादा चढ़ा, लेकिन ऊपरी स्तरों पर मुनाफावसूली भी हुई।
ऐसे में तेज उछाल देखकर तुरंत निवेश करने के बजाय कंपनी की पूरी वित्तीय स्थिति और डील की आगे की प्रगति का आकलन करना ज्यादा जरूरी है।
डिस्क्लेमर: यह लेख केवल सूचना के उद्देश्य से है। शेयर बाजार में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। किसी भी स्टॉक में निवेश करने से पहले कंपनी की वित्तीय स्थिति, वैल्यूएशन और जोखिमों का स्वतंत्र रूप से विश्लेषण करें तथा जरूरत पड़ने पर वित्तीय सलाहकार से सलाह लें। यह लेख किसी भी प्रकार की खरीद या बिक्री की सलाह नहीं है।
