भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर की दिग्गज कंपनी Godrej Properties ने वित्त वर्ष 2026-27 के लिए बेहद बड़ा लक्ष्य तय किया है। कंपनी ने इस साल अपनी बिक्री बुकिंग (Sales Booking) को बढ़ाकर ₹39,000 करोड़ तक पहुंचाने का टारगेट रखा है। यह पिछले वित्त वर्ष के मुकाबले करीब 14% अधिक है।
कंपनी का मानना है कि भारत में आवासीय संपत्तियों की मांग अभी भी मजबूत बनी हुई है और branded developers की तरफ ग्राहकों का भरोसा लगातार बढ़ रहा है। इसी वजह से कंपनी आने वाले वर्षों में भी तेजी से growth जारी रहने की उम्मीद कर रही है।
कंपनी को क्यों है इतने बड़े टारगेट पर भरोसा?
Pirojsha Godrej ने पीटीआई-भाषा से बातचीत में कहा कि वैश्विक अनिश्चितताओं और पश्चिम एशिया में जारी तनाव के बावजूद कंपनी अपने growth outlook को लेकर सकारात्मक बनी हुई है।
उन्होंने कहा कि भारत का housing market अभी भी मजबूत स्थिति में है और homebuyers का भरोसा organized तथा branded developers पर लगातार बढ़ रहा है। यही वजह है कि कंपनी को लगता है कि ₹39,000 करोड़ का sales target हासिल करना संभव है।
हालांकि उन्होंने यह भी माना कि कंपनी पश्चिम एशिया के हालात और global economic developments पर लगातार नजर बनाए हुए है क्योंकि इनका असर sentiment और investment flow पर पड़ सकता है।
पिछले कुछ वर्षों में कितनी तेजी से बढ़ी कंपनी?
Godrej Properties की growth पिछले कुछ वर्षों में काफी तेज रही है। कंपनी ने वित्त वर्ष 2025-26 में रिकॉर्ड ₹34,171 करोड़ की sales booking दर्ज की थी।
अगर पुराने आंकड़ों से तुलना करें तो:
- FY21 में कंपनी की sales booking सिर्फ ₹6,725 करोड़ थी
- जबकि अब यह बढ़कर ₹34,171 करोड़ तक पहुंच चुकी है
यानी कुछ ही वर्षों में कंपनी की sales booking कई गुना बढ़ गई है। विशेषज्ञों का कहना है कि यह भारतीय housing market में branded real estate companies की बढ़ती ताकत को दिखाता है।
मार्च में क्यों धीमी पड़ी थी बिक्री?
कंपनी के मुताबिक मार्च महीने में पश्चिम एशिया में बढ़ते तनाव का असर real estate sentiment पर देखने को मिला था। उस दौरान buyers कुछ सतर्क नजर आए थे और booking momentum थोड़ा प्रभावित हुआ था।
हालांकि अप्रैल से स्थिति दोबारा सामान्य होती दिखाई दी और demand फिर मजबूत होने लगी। कंपनी का कहना है कि housing demand में फिलहाल किसी बड़ी कमजोरी के संकेत नहीं दिख रहे हैं।
कंपनी का नया फंड और कैश कलेक्शन प्लान क्या है?
Godrej Properties ने इस वित्त वर्ष में ग्राहकों से करीब ₹24,000 करोड़ जुटाने का लक्ष्य रखा है। पिछले वित्त वर्ष में कंपनी ने लगभग ₹19,965 करोड़ का collection किया था।
विशेषज्ञों के मुताबिक real estate sector में सिर्फ sales booking ही महत्वपूर्ण नहीं होती, बल्कि actual cash collection भी बेहद अहम होता है क्योंकि इससे project execution तेज होता है, debt pressure कम रहता है और नई projects launch करने की क्षमता बढ़ती है
इसी वजह से कंपनी अब मजबूत cash flow strategy पर भी फोकस कर रही है।
जमीन खरीदने पर भी बड़ा दांव
कंपनी आने वाले समय में नए land parcels जोड़ने पर भी aggressively काम कर रही है।
Godrej Properties का कहना है कि वह ऐसी नई projects और जमीनों पर ध्यान दे रही है जिनसे भविष्य में करीब ₹20,000 करोड़ तक का संभावित revenue हासिल हो सके।
वित्त वर्ष 2025-26 के दौरान कंपनी ने 18 नए भूखंड खरीदे जिनकी estimated revenue potential लगभग ₹42,100 करोड़ बताई गई
विशेषज्ञों का कहना है कि मजबूत land bank future growth के लिए सबसे बड़ी ताकत मानी जाती है।
क्या कंपनी नया पैसा जुटाएगी?
पिरोजशा गोदरेज ने साफ किया कि फिलहाल कंपनी equity fund raising की योजना नहीं बना रही है।
उन्होंने कहा कि कंपनी का operational cash flow मजबूत है, debt position संतोषजनक बनी हुई है और मौजूदा liquidity growth plans के लिए पर्याप्त है
विशेषज्ञों के मुताबिक यह निवेशकों के लिए सकारात्मक संकेत माना जाता है क्योंकि इससे dilution risk कम होता है।
कंपनी के मुनाफे में कितना इजाफा हुआ?
Godrej Properties ने पिछले वित्त वर्ष में मजबूत financial performance दर्ज की।
कंपनी का:
- शुद्ध लाभ बढ़कर ₹1,850.20 करोड़ हो गया
- जबकि एक साल पहले यह ₹1,399.89 करोड़ था
वहीं कंपनी की कुल आय बढ़कर: ₹8,410.88 करोड़ तक पहुंच गई
विशेषज्ञों का कहना है कि मजबूत sales growth और execution momentum का असर अब profitability पर भी दिखाई देने लगा है।
भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में क्या बदल रहा है?
विशेषज्ञों के मुताबिक भारतीय real estate market तेजी से organized और branded developers की तरफ shift हो रहा है।
Homebuyers अब:
- trusted brands
- timely delivery
- financial stability
- transparency
- और बेहतर construction quality
को ज्यादा महत्व दे रहे हैं।
इसी trend का सबसे बड़ा फायदा Godrej Properties, DLF, Prestige Estates और Lodha जैसी बड़ी कंपनियों को मिल रहा है।
क्या housing demand आगे भी मजबूत रहेगी?
Real estate experts का मानना है कि भारत में:
- urbanization तेजी से बढ़ रहा है
- middle class income बढ़ रही है
- premium housing demand मजबूत है
- और branded developers की credibility बढ़ रही है
यही वजह है कि आने वाले वर्षों में housing sector की growth मजबूत बनी रह सकती है। हालांकि ब्याज दरें, global uncertainty, crude oil prices और economic slowdown जैसे factors market sentiment को प्रभावित कर सकते हैं।
क्यों चर्चा में है Godrej Properties?
Godrej Properties फिलहाल भारतीय real estate sector की fastest-growing listed companies में गिनी जा रही है।
₹39,000 करोड़ का sales target यह दिखाता है कि कंपनी आने वाले वर्षों में aggressive expansion strategy पर काम कर रही है। अगर housing demand मजबूत बनी रहती है तो कंपनी भारतीय real estate market में नया रिकॉर्ड बना सकती है।
FAQ
Godrej Properties ने FY27 के लिए कितना sales target रखा है?
कंपनी ने ₹39,000 करोड़ की sales booking का लक्ष्य तय किया है।
पिछले साल कंपनी की sales booking कितनी थी?
FY26 में कंपनी ने रिकॉर्ड ₹34,171 करोड़ की sales booking दर्ज की थी।
कंपनी ग्राहकों से कितना collection करना चाहती है?
Godrej Properties ने इस साल ₹24,000 करोड़ collection का लक्ष्य रखा है।
क्या कंपनी नए land parcels खरीद रही है?
हाँ, कंपनी future projects के लिए नई जमीनों पर लगातार निवेश कर रही है।
क्या कंपनी equity fund raising करेगी?
फिलहाल कंपनी ने equity fund raising की किसी योजना से इनकार किया है।
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