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Namam Sharma Namam Sharma
Real Estate Investment: NCR के गाजियाबाद में ₹1000 करोड़ का नया प्रीमियम हाउसिंग प्रोजेक्ट, 40% फ्लैट पहले ही बिके Real Estate News: राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) में प्रीमियम हाउसिंग की मांग लगातार बढ़ रही है। इसी बीच गाजियाबाद की वेव सिटी में गुलशन ग्रुप ने अपने नए लक्जरी रेसिडेंशियल प्रोजेक्ट 'गुलशन एम्पायर' की शुरुआत करने का ऐलान किया है। इस प्रोजेक्ट में कंपनी करीब ₹1,000 करोड़ का निवेश करेगी, जबकि इससे लगभग ₹1,200 करोड़ के सेल्स रियलाइजेशन की उम्मीद जताई गई है। खास बात यह है कि आधिकारिक लॉन्च से पहले ही प्रोजेक्ट के 40 फीसदी फ्लैट बिक चुके हैं, जिससे एनसीआर के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार की मजबूत मांग का संकेत मिलता है। वेव सिटी में आएगा नया लक्जरी प्रोजेक्ट दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे के किनारे करीब 4,000 एकड़ में फैली वेव सिटी एनसीआर की तेजी से विकसित हो रही टाउनशिप में शामिल है। इसी टाउनशिप में गुलशन ग्रुप अपने नए प्रीमियम प्रोजेक्ट गुलशन एम्पायर का विकास करेगा। कंपनी के डायरेक्टर दीपक कपूर के अनुसार, गुलशन ग्रुप लंबे समय से लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में काम कर रहा है और यह प्रोजेक्ट उसी रणनीति का हिस्सा है। कुल 500 लग्जरी अपार्टमेंट होंगे तैयार गुलशन एम्पायर में कुल 500 प्रीमियम अपार्टमेंट बनाए जाएंगे। 250 फ्लैट 3BHK 250 फ्लैट 4BHK प्रोजेक्ट में कुल 6 टावर होंगे। 3BHK के लिए 2 टावर 4BHK के लिए 4 टावर कम फ्लैट, ज्यादा प्राइवेसी कंपनी का कहना है कि इस प्रोजेक्ट की सबसे बड़ी खासियत कम डेंसिटी डिजाइन होगी। 3BHK टावर में एक फ्लोर पर सिर्फ 4 फ्लैट 4BHK टावर में एक फ्लोर पर केवल 2 फ्लैट इस डिजाइन से लिफ्ट पर भीड़ कम रहेगी और निवासियों को बेहतर प्राइवेसी के साथ प्रीमियम रहने का अनुभव मिलेगा। फ्लैट का आकार कितना होगा? 3BHK अपार्टमेंट सुपर एरिया: 2,075 वर्गफुट कार्पेट एरिया: 1,142 वर्गफुट 4BHK अपार्टमेंट सुपर एरिया: 2,750 वर्गफुट कार्पेट एरिया: 1,583 वर्गफुट फ्लैट की कीमत कितनी है? गुलशन एम्पायर में फ्लैट की शुरुआती कीमतें इस प्रकार हैं— फ्लैट शुरुआती कीमत 3BHK ₹2.20 करोड़ 4BHK ₹3 करोड़ कंपनी के अनुसार मौजूदा बेस रेट ₹10,500 प्रति वर्गफुट रखा गया है। इसके अलावा लोकेशन और फ्लोर के आधार पर PLC (Preferential Location Charges) भी अलग से देने होंगे। प्री-लॉन्च में ही बिक गए 200 फ्लैट गुलशन ग्रुप के मुताबिक प्रोजेक्ट के प्री-लॉन्च चरण में ही 200 अपार्टमेंट बिक चुके हैं। यानी— कुल फ्लैट: 500 बिक चुके: 200 शेष: 300 प्री-लॉन्च खरीदारों को फ्लैट ₹9,500 प्रति वर्गफुट के हिसाब से उपलब्ध कराए गए थे। अब कंपनी ने कीमत बढ़ाकर ₹10,500 प्रति वर्गफुट कर दी है। RERA से मिला अप्रूवल कंपनी ने बताया कि प्रोजेक्ट को RERA की मंजूरी मिल चुकी है। रेरा नियमों के अनुसार प्रोजेक्ट का कब्जा पांच वर्षों के भीतर देना होता है, लेकिन गुलशन ग्रुप का दावा है कि खरीदारों को करीब 3.5 साल में ही फ्लैट का पजेशन दे दिया जाएगा। रियल एस्टेट विशेषज्ञ भी सलाह देते हैं कि घर खरीदने से पहले किसी भी प्रोजेक्ट का RERA रजिस्ट्रेशन जरूर जांच लेना चाहिए। दिल्ली से शानदार कनेक्टिविटी गुलशन एम्पायर की लोकेशन इसकी सबसे बड़ी ताकत मानी जा रही है। दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे के किनारे स्थित अक्षरधाम से लगभग 25–30 मिनट की दूरी वेव सिटी के मुख्य प्रवेश द्वार से करीब 500 मीटर दूर दिल्ली, नोएडा और गाजियाबाद से आसान कनेक्टिविटी बेहतर सड़क नेटवर्क की वजह से यह प्रोजेक्ट नौकरीपेशा और निवेशकों दोनों के लिए आकर्षक माना जा रहा है। गाजियाबाद बन रहा है प्रीमियम हाउसिंग का नया हब पिछले कुछ महीनों में गाजियाबाद में कई बड़े डेवलपर्स ने प्रीमियम और लक्जरी प्रोजेक्ट लॉन्च करने की घोषणा की है। हाल ही में हार्मनी इंफ्रा वेंचर्स ने इंदिरापुरम हैबिटेट सेंटर के पास एक लक्जरी प्रोजेक्ट में 100% हिस्सेदारी खरीदने का ऐलान किया था, जहां फ्लैट की शुरुआती कीमत ₹5.99 करोड़ है। वहीं सिद्धार्थ विहार में भी प्रेस्टीज समेत कई बड़े डेवलपर्स हाई-एंड रेसिडेंशियल प्रोजेक्ट विकसित कर रहे हैं। real-estate-investment-ghaziabad-wave-city-gulshan-empire-premium-housing-project-1000-crore
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