East Delhi Hub: दिल्ली में तेजी से विकसित हो रहे शहरी इंफ्रास्ट्रक्चर के बीच कड़कड़डूमा का ईस्ट दिल्ली हब एक महत्वपूर्ण परियोजना बनकर उभर रहा है। करीब 30 हेक्टेयर में फैले इस प्रोजेक्ट में 155 मीटर ऊंचा आवासीय टावर, 1,026 प्रीमियम 2BHK फ्लैट, कॉमर्शियल स्पेस, नागरिक सुविधाएं और 20,000 वर्ग मीटर का सेंट्रल ग्रीन एरिया विकसित किया जा रहा है। इसकी सबसे बड़ी खासियत कड़कड़डूमा इंटरचेंज मेट्रो स्टेशन के पास इसकी लोकेशन है, जहां से दिल्ली मेट्रो की ब्लू और पिंक लाइन तक सीधी पहुंच मिलती है।
दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) की इस परियोजना को ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट (TOD) यानी परिवहन केंद्रित विकास की अवधारणा के तहत तैयार किया जा रहा है। इसका उद्देश्य आवास, कारोबार, सार्वजनिक परिवहन और नागरिक सुविधाओं को एक ही शहरी परिसर में उपलब्ध कराना है। इस तरह की परियोजनाओं से लोगों को रोजमर्रा के कामों के लिए लंबी दूरी तय करने और निजी वाहनों पर निर्भर रहने की जरूरत कम हो सकती है।
दिल्ली के उपराज्यपाल सरदार तरनजीत सिंह संधू ने 10 नवंबर को ईस्ट दिल्ली हब का निरीक्षण किया। इस दौरान उन्होंने निर्माण कार्यों की प्रगति का जायजा लिया और संबंधित अधिकारियों को परियोजना की बाकी प्रक्रियाएं जल्द पूरी करने के निर्देश दिए।
एलजी ने किया ईस्ट दिल्ली हब का निरीक्षण, अधिकारियों को दिए निर्देश
दिल्ली के उपराज्यपाल सरदार तरनजीत सिंह संधू ने 10 नवंबर को कड़कड़डूमा स्थित ईस्ट दिल्ली हब का दौरा किया। निरीक्षण के दौरान उनके साथ क्षेत्रीय विधायक और डीडीए के सदस्य ओपी शर्मा सहित डीडीए के वरिष्ठ अधिकारी और इंजीनियर मौजूद रहे।
उपराज्यपाल ने परियोजना के तहत विकसित किए जा रहे आवासीय टावरों, नागरिक सुविधाओं और आसपास के हरित क्षेत्रों का निरीक्षण किया। उन्होंने निर्माण कार्य की मौजूदा स्थिति और परियोजना को पूरा करने के लिए किए जा रहे प्रयासों की जानकारी भी ली।
डीडीए के अनुसार, परियोजना का निर्माण कार्य अंतिम चरण में पहुंच चुका है। आवासीय टावरों में फिनिशिंग से जुड़े काम किए जा रहे हैं। निरीक्षण के दौरान उपराज्यपाल ने परियोजना को पूरा करने और आवंटियों को सौंपने से पहले बाकी बचे कार्यों की स्थिति की समीक्षा की।
उन्होंने डीडीए और परियोजना को क्रियान्वित करने वाली एजेंसी एनबीसीसी (NBCC) को आपसी समन्वय के साथ काम करने के निर्देश दिए। इसके साथ ही लंबित वैधानिक मंजूरियों की प्रक्रिया में तेजी लाने और परियोजना को निर्धारित समय पर पूरा करके सौंपने पर जोर दिया।
30 हेक्टेयर में विकसित हो रहा है आवास, कारोबार और सुविधाओं का नया केंद्र
ईस्ट दिल्ली हब करीब 30 हेक्टेयर क्षेत्र में विकसित की जा रही डीडीए की एकीकृत शहरी विकास परियोजना है। इसमें सिर्फ आवासीय इमारतें बनाने के बजाय एक ऐसा शहरी परिसर तैयार करने की योजना है, जहां लोगों को रहने, काम करने, सार्वजनिक परिवहन और मनोरंजन से जुड़ी सुविधाएं एक ही जगह के आसपास मिल सकें।
इस परियोजना में आवासीय टावरों के अलावा व्यावसायिक स्थान और नागरिक सुविधाओं के लिए भी जगह निर्धारित की गई है। इसके साथ ही बड़े खुले क्षेत्र और हरित स्थान विकसित किए जा रहे हैं, ताकि बढ़ती आबादी के बीच लोगों को बेहतर सार्वजनिक वातावरण मिल सके।
ईस्ट दिल्ली हब की योजना ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट (TOD) मॉडल पर आधारित है। इस मॉडल में मेट्रो स्टेशन और अन्य सार्वजनिक परिवहन केंद्रों के आसपास आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों को विकसित किया जाता है।
इसका मुख्य उद्देश्य शहरी विकास को सार्वजनिक परिवहन से जोड़ना है। आमतौर पर शहरों में घर और ऑफिस के बीच अधिक दूरी होने के कारण लोगों को निजी कारों और दोपहिया वाहनों पर निर्भर रहना पड़ता है। TOD मॉडल में घर, कार्यालय, दुकानें और सार्वजनिक सुविधाएं परिवहन केंद्रों के आसपास विकसित की जाती हैं।
ईस्ट दिल्ली हब में भी इसी अवधारणा के तहत आवासीय और व्यावसायिक सुविधाओं के साथ मेट्रो कनेक्टिविटी और हरित क्षेत्रों को शामिल किया गया है।
48 मंजिल और 155 मीटर ऊंचा है सबसे बड़ा आवासीय टावर
ईस्ट दिल्ली हब के पहले चरण में डीडीए ने ‘डीडीए टावरिंग हाइट्स’ (DDA Towering Heights) नाम से प्रीमियम हाउसिंग स्कीम पेश की थी। इस योजना के तहत कुल 1,026 प्रीमियम 2BHK अपार्टमेंट शामिल हैं।
इस परियोजना का सबसे आकर्षक हिस्सा इसका करीब 155 मीटर ऊंचा आवासीय टावर है। इसमें कुल 48 मंजिलें हैं। डीडीए के मुताबिक, यह दिल्ली की सबसे ऊंची आवासीय इमारत है।
इस टावर को आधुनिक आवासीय सुविधाओं और शहरी इंफ्रास्ट्रक्चर के साथ विकसित किया जा रहा है। परियोजना में शामिल फ्लैट उन लोगों के लिए आवास का विकल्प पेश करते हैं, जो पूर्वी दिल्ली में मेट्रो कनेक्टिविटी के नजदीक आधुनिक आवासीय परिसर में रहना चाहते हैं।
यहां 2BHK अपार्टमेंट की उपलब्धता के साथ परिसर में कॉमर्शियल और नागरिक सुविधाओं को भी शामिल किया गया है। इससे आवासीय क्षेत्र के आसपास रोजमर्रा की जरूरतों से जुड़ी गतिविधियों को विकसित करने में मदद मिल सकती है।
ब्लू और पिंक लाइन मेट्रो से मिलेगी सीधी कनेक्टिविटी
ईस्ट दिल्ली हब की सबसे बड़ी विशेषताओं में इसकी लोकेशन शामिल है। यह कड़कड़डूमा इंटरचेंज मेट्रो स्टेशन के बिल्कुल पास विकसित किया जा रहा है। कड़कड़डूमा स्टेशन दिल्ली मेट्रो की ब्लू और पिंक लाइन से जुड़ा हुआ है।
इस कनेक्टिविटी के कारण यहां रहने वाले लोगों को दिल्ली के अलग-अलग इलाकों तक पहुंचने के लिए सार्वजनिक परिवहन का विकल्प मिलेगा। मेट्रो के जरिए पूर्वी दिल्ली के साथ-साथ शहर के अन्य प्रमुख क्षेत्रों तक आवागमन किया जा सकता है।
परियोजना की कनेक्टिविटी केवल मेट्रो तक सीमित नहीं है। यह प्रमुख सड़क नेटवर्क के भी नजदीक है। इसके आसपास एनएच-9 और एनएच-24 जैसे महत्वपूर्ण राजमार्ग स्थित हैं।
इसके अलावा आनंद विहार रेलवे स्टेशन और आनंद विहार इंटरस्टेट बस टर्मिनल (ISBT) भी इस क्षेत्र के नजदीक हैं। इससे रेल, बस और मेट्रो के बीच परिवहन के विकल्प उपलब्ध होते हैं।
किसी भी आवासीय परियोजना के लिए परिवहन कनेक्टिविटी महत्वपूर्ण मानी जाती है। खासकर नौकरीपेशा लोगों और रोजाना यात्रा करने वालों के लिए मेट्रो स्टेशन के नजदीक घर होने से आवागमन में सुविधा मिल सकती है। ईस्ट दिल्ली हब की योजना में इसी पहलू को प्राथमिकता दी गई है।
मिवान तकनीक और जिप्सम प्लास्टर से किया गया निर्माण
डीडीए की इस परियोजना में आधुनिक निर्माण तकनीकों का इस्तेमाल किया गया है। इसके तहत मिवान शटरिंग (Mivan Shuttering) तकनीक को अपनाया गया है। यह निर्माण की एक आधुनिक तकनीक है, जिसमें एल्युमीनियम फॉर्मवर्क का इस्तेमाल करके कंक्रीट की दीवारों और स्लैब का निर्माण किया जाता है।
इस तकनीक में निर्माण के कई काम एक साथ और अपेक्षाकृत व्यवस्थित तरीके से किए जा सकते हैं। बड़े आवासीय प्रोजेक्ट में इसका इस्तेमाल निर्माण की गति और संरचनात्मक एकरूपता बनाए रखने के लिए किया जाता है।
इसके अलावा इमारतों में उच्च गुणवत्ता वाले जिप्सम प्लास्टर फिनिश का इस्तेमाल किया गया है। जिप्सम प्लास्टर का उपयोग दीवारों को चिकनी और बेहतर फिनिश देने के लिए किया जाता है।
आधुनिक निर्माण तकनीक और फिनिशिंग पर ध्यान देने का उद्देश्य परियोजना को बेहतर आवासीय इंफ्रास्ट्रक्चर के रूप में विकसित करना है।
20,000 वर्ग मीटर में विकसित होगा सेंट्रल ग्रीन एरिया
ईस्ट दिल्ली हब में आवासीय और व्यावसायिक निर्माण के साथ हरित क्षेत्रों को भी खास महत्व दिया गया है। परियोजना के तहत करीब 20,000 वर्ग मीटर क्षेत्र में सेंट्रल ग्रीन एरिया विकसित किया जा रहा है।
इसका उद्देश्य घनी आबादी वाले शहरी क्षेत्र में लोगों को खुले स्थान, मनोरंजन और शारीरिक गतिविधियों के लिए सुविधाएं उपलब्ध कराना है।
इस ग्रीन एरिया और परिसर में कई तरह की सुविधाएं शामिल की गई हैं। इनमें परिधि में जॉगिंग ट्रैक, बच्चों के खेलने के लिए प्ले एरिया, ओपन-एयर जिम और लैंडस्केप किए गए खुले स्थान शामिल हैं।
इसके अलावा खेल गतिविधियों को बढ़ावा देने के लिए बहुउद्देशीय क्रिकेट मैदान और बैडमिंटन कोर्ट भी विकसित किए जा रहे हैं।
जॉगिंग ट्रैक और ओपन-एयर जिम जैसी सुविधाएं लोगों को परिसर के भीतर ही शारीरिक गतिविधियों का विकल्प उपलब्ध करा सकती हैं। वहीं बच्चों के लिए निर्धारित खेल क्षेत्र और खुले स्थान परिवारों के लिए उपयोगी हो सकते हैं।
पूर्वी दिल्ली के शहरी विकास में क्या हो सकता है इसका महत्व?
कड़कड़डूमा का ईस्ट दिल्ली हब केवल एक आवासीय परियोजना नहीं है, बल्कि इसे आवास, कारोबार, परिवहन और नागरिक सुविधाओं को एक साथ जोड़ने वाले शहरी केंद्र के रूप में विकसित किया जा रहा है।
करीब 30 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली इस परियोजना में 1,026 प्रीमियम 2BHK अपार्टमेंट, 155 मीटर ऊंचा आवासीय टावर, कॉमर्शियल स्पेस और 20,000 वर्ग मीटर का सेंट्रल ग्रीन एरिया शामिल है।
इसकी मेट्रो कनेक्टिविटी और प्रमुख सड़क नेटवर्क के नजदीक लोकेशन इसे पूर्वी दिल्ली के शहरी इंफ्रास्ट्रक्चर के लिहाज से महत्वपूर्ण बनाती है। हालांकि, परियोजना का वास्तविक लाभ निर्माण पूरा होने, सभी जरूरी मंजूरियां मिलने और नागरिक सुविधाओं के पूरी तरह शुरू होने के बाद ही स्पष्ट होगा।
फिलहाल उपराज्यपाल के निरीक्षण के बाद डीडीए और एनबीसीसी के सामने बाकी निर्माण कार्यों, वैधानिक मंजूरियों और परियोजना को सौंपने की प्रक्रिया समय पर पूरी करने की जिम्मेदारी है। आने वाले समय में यह देखना महत्वपूर्ण होगा कि ईस्ट दिल्ली हब अपने प्रस्तावित आवासीय और ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट मॉडल को किस तरह जमीन पर उतारता है।
