YEIDA Housing Scheme: यदि आप दिल्ली-एनसीआर में अपना घर बनाने या भविष्य के लिए रियल एस्टेट में निवेश करने की योजना बना रहे हैं, तो आपके लिए अच्छी खबर है। यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) आगामी नवरात्रि (अक्टूबर 2026) के दौरान नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (जेवर एयरपोर्ट) के पास दो नई आवासीय प्लॉट योजनाएं लॉन्च करने जा रहा है। खास बात यह है कि इस बार लो इनकम ग्रुप (LIG) के लिए 40 वर्गमीटर के छोटे प्लॉट भी उपलब्ध होंगे, जिससे पहली बार घर खरीदने वालों को बड़ा मौका मिलेगा।
नवरात्रि में लॉन्च होंगी दो नई YEIDA आवासीय योजनाएं
YEIDA की नई योजना दो अलग-अलग श्रेणियों में लाई जाएगी ताकि अलग-अलग आय वर्ग के लोगों को लाभ मिल सके।
- LIG (लो इनकम ग्रुप) के लिए 40 वर्गमीटर के प्लॉट।
- सामान्य श्रेणी के लिए 162 वर्गमीटर से 300 वर्गमीटर तक के प्लॉट।
हालांकि प्राधिकरण ने अभी आवेदन शुरू होने की तारीख और कुल प्लॉटों की संख्या का आधिकारिक ऐलान नहीं किया है। विस्तृत नोटिफिकेशन जल्द जारी किया जाएगा।
पहली बार खरीदारों को मिलेगा बड़ा फायदा
इस बार YEIDA पात्रता नियमों में बड़ा बदलाव करने की तैयारी कर रहा है। प्रस्तावित नियम के अनुसार यदि किसी व्यक्ति को पहले से नोएडा प्राधिकरण, ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण (GNIDA) या YEIDA की किसी भी आवासीय योजना में प्लॉट आवंटित हो चुका है, तो वह इस नई स्कीम के लिए आवेदन नहीं कर सकेगा।
इस नियम का उद्देश्य उन लोगों को प्राथमिकता देना है जिन्हें अब तक किसी सरकारी आवासीय योजना में प्लॉट नहीं मिला है।
सेक्टर 5-A में होंगे सभी प्लॉट
YEIDA के अतिरिक्त मुख्य कार्यपालक अधिकारी शैलेंद्र भाटिया के अनुसार नई आवासीय योजना नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास सेक्टर 5-A में विकसित की जाएगी। योजना की रूपरेखा लगभग तैयार है और जल्द ही प्लॉटों की संख्या, आवेदन प्रक्रिया और अन्य शर्तों की घोषणा की जाएगी।
प्लॉट की कीमत कितनी होगी?
फिलहाल यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में आवासीय प्लॉट का आवंटन रेट ₹36,260 प्रति वर्गमीटर निर्धारित है। अंतिम कीमत योजना के आधिकारिक नोटिफिकेशन में स्पष्ट की जाएगी।
संभावित अनुमान के अनुसार:
| प्लॉट साइज | अनुमानित बेस कीमत* |
|---|---|
| 40 वर्गमीटर | ₹14.50 लाख |
| 162 वर्गमीटर | ₹58.74 लाख |
| 300 वर्गमीटर | ₹1.08 करोड़ |
नोट: यह अनुमान वर्तमान आवंटन दर ₹36,260 प्रति वर्गमीटर के आधार पर है। अंतिम कीमत में अन्य शुल्क भी शामिल हो सकते हैं।
पिछली योजना को मिला था रिकॉर्ड रिस्पॉन्स
अप्रैल 2026 में YEIDA ने 973 आवासीय प्लॉटों की योजना निकाली थी। इस योजना के लिए 1,10,034 वैध आवेदन प्राप्त हुए थे। इससे साफ है कि जेवर एयरपोर्ट के आसपास प्लॉट खरीदने की मांग लगातार बढ़ रही है।
एयरपोर्ट बनने से बढ़ी रियल एस्टेट की मांग
नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट पर उड़ानों और कार्गो सेवाओं के शुरू होने के बाद यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में रियल एस्टेट गतिविधियां तेज हुई हैं। बेहतर कनेक्टिविटी, एक्सप्रेसवे नेटवर्क, लॉजिस्टिक्स हब और औद्योगिक परियोजनाओं के कारण यह इलाका तेजी से निवेश का प्रमुख केंद्र बन रहा है।
निवेशकों के लिए क्यों खास है यह मौका?
रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार आने वाले वर्षों में इस क्षेत्र में कई बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट पूरे होंगे, जिनमें शामिल हैं—
- नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट
- फिल्म सिटी परियोजना
- लॉजिस्टिक्स एवं वेयरहाउसिंग हब
- औद्योगिक एवं इलेक्ट्रॉनिक्स मैन्युफैक्चरिंग जोन
- बेहतर सड़क और मेट्रो कनेक्टिविटी
इन परियोजनाओं के चलते भविष्य में संपत्तियों की कीमतों में अच्छी बढ़ोतरी की संभावना जताई जा रही है। इसलिए YEIDA की नई प्लॉट योजना पहली बार घर खरीदने वालों के साथ-साथ दीर्घकालिक निवेशकों के लिए भी आकर्षक अवसर मानी जा रही है।
YEIDA Housing Scheme: मुख्य बातें
- नवरात्रि (अक्टूबर 2026) में लॉन्च होने की संभावना।
- LIG के लिए 40 वर्गमीटर प्लॉट उपलब्ध होंगे।
- सामान्य श्रेणी के लिए 162 से 300 वर्गमीटर प्लॉट।
- सभी प्लॉट सेक्टर 5-A, नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास।
- वर्तमान आवंटन दर ₹36,260 प्रति वर्गमीटर।
- पहले से Noida, GNIDA या YEIDA से प्लॉट पाने वाले आवेदक नई योजना के लिए पात्र नहीं होंगे।
- आवेदन तिथि, कुल प्लॉटों की संख्या और विस्तृत नियम जल्द जारी किए जाएंगे।
