आमतौर पर जब लोग घर खरीदने निकलते हैं, तो महीनों तक बजट, ईएमआई (EMI) और लोकेशन का गुणा-भाग करते हैं। लेकिन दिल्ली-एनसीआर के गुरुग्राम में एक ऐसा वाकया हुआ है, जिसने देश के रियल एस्टेट मार्केट को चौंका दिया है। यहाँ ₹18 करोड़ की शुरुआती कीमत वाले सुपर-लक्जरी अपार्टमेंट्स को खरीदने के लिए अमीर खरीदारों की लाइन लग गई।
मुंबई के दिग्गज रियल एस्टेट डेवलपर ओबेरॉय रियल्टी (Oberoi Realty) ने गुरुग्राम के मार्केट में कदम रखते ही इतिहास रच दिया है। कंपनी ने अपने पहले ही लक्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट की लॉन्चिंग के महज 7 दिनों के भीतर ₹8,109 करोड़ की बंपर बुकिंग हासिल कर ली है। आइए जानते हैं इस मेगा डील की पूरी इनसाइड स्टोरी और आखिर इतने महंगे घर हाथों-हाथ कैसे बिक गए।
‘Three Sixty North’ का धमाका: आंकड़ों में समझिए यह मेगा सेल
ओबेरॉय रियल्टी ने शेयर बाजार को दी गई रेगुलेटरी फाइलिंग में इस ऐतिहासिक सफलता के आंकड़े साझा किए हैं। कंपनी ने 29 जून को दिल्ली-एनसीआर के बाजार में एंट्री मारी थी और रविवार को आए आंकड़ों ने पूरे रियल एस्टेट सेक्टर को हैरान कर दिया।
प्रोजेक्ट का पूरा ‘रिपोर्ट कार्ड’
| पैरामीटर | डिटेल्स |
| प्रोजेक्ट का नाम | थ्री सिक्सटी नॉर्थ (Three Sixty North) |
| लोकेशन | गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, गुरुग्राम |
| कुल ग्रॉस बुकिंग | लगभग ₹8,109 करोड़ |
| शुरुआती कीमत | ₹18 करोड़ प्रति अपार्टमेंट |
| बेसिक सेलिंग प्राइस | ₹35,000 प्रति स्क्वायर फीट |
| कुल बेचा गया एरिया | 13.52 लाख वर्ग फुट (RERA कारपेट एरिया) |
| पहले फेज की यूनिट्स | 6 टावरों में कुल 832 अपार्टमेंट्स |
आखिर ₹18 करोड़ के घरों के लिए क्यों लगी लाइन? 3 बड़ी वजह
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स के मुताबिक, गुरुग्राम के इस प्रोजेक्ट के सुपर हिट होने के पीछे तीन सबसे बड़े कारण रहे हैं:
1. प्रीमियम ब्रांड वैल्यू और क्रेडिबिलिटी
ओबेरॉय रियल्टी मुंबई के अल्ट्रा-लक्जरी मार्केट का एक बहुत बड़ा नाम है। दिल्ली-एनसीआर के अमीर खरीदार लंबे समय से एक ऐसे डेवलपर का इंतजार कर रहे थे जिसका ट्रैक रिकॉर्ड साफ-सुथरा हो और जो समय पर इंटरनेशनल स्टैंडर्ड की डिलीवरी देता हो। ओबेरॉय रियल्टी के सीएमडी (CMD) विकास ओबेरॉय ने लॉन्च के वक्त कहा:
“हमें अब पूरा भरोसा है कि हमारा ब्रांड एनसीआर मार्केट में भी उतना ही मजबूत और भरोसेमंद साबित हुआ है।”
2. गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड की हॉट लोकेशन
यह प्रोजेक्ट गुरुग्राम के सबसे महंगे और तेजी से विकसित होते इलाके ‘गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड’ पर स्थित है। यह इलाका कॉरपोरेट हब्स, बेहतरीन कनेक्टिविटी और लक्जरी लाइफस्टाइल के लिए जाना जाता है। दिल्ली और इंदिरा गांधी इंटरनेशनल एयरपोर्ट (IGI) के नजदीक होने के कारण यह हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (HNIs) और कॉरपोरेट दिग्गजों की पहली पसंद बन चुका है।
3. बड़े और आलीशान घरों की बढ़ती डिमांड
कोविड-19 महामारी के बाद से ही भारतीय रियल एस्टेट मार्केट में एक बड़ा बदलाव आया है। अब खरीदार केवल निवेश के लिए नहीं, बल्कि खुद के रहने के लिए बड़े, सुरक्षित और वर्ल्ड-क्लास सुविधाओं वाले गेटेड कम्युनिटीज की तलाश कर रहे हैं। 14.8 एकड़ में फैले इस भव्य प्रोजेक्ट ने खरीदारों की इसी जरूरत को ठीक से पकड़ा।
₹16,000 करोड़ की बंपर कमाई का है इरादा
विकास ओबेरॉय के मुताबिक, कंपनी इस पूरे प्रोजेक्ट पर करीब ₹6,000 करोड़ का निवेश करने जा रही है। जबकि, इस प्रोजेक्ट से कंपनी को ₹16,000 करोड़ का कुल रेवेन्यू मिलने की उम्मीद है। पहले ही हफ्ते में ₹8,109 करोड़ की बुकिंग करके कंपनी ने अपने आधे से ज्यादा के रेवेन्यू टारगेट को छू लिया है।
ट्रैक रिकॉर्ड: ओबेरॉय रियल्टी अब तक कुल 51 रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स की सफल डिलीवरी कर चुकी है, जो लगभग 17.3 मिलियन स्क्वायर फीट एरिया में फैले हैं। इसके अलावा, वर्तमान में कंपनी का 34 मिलियन स्क्वायर फीट से अधिक का एरिया निर्माणाधीन (Under Construction) है।
