Oberoi Realty Shares Fall: हाईकोर्ट की रोक का असर खत्म, फिर भी शेयर में गिरावट
मुंबई की रियल एस्टेट कंपनी Oberoi Realty के लिए दिल्ली-एनसीआर में एंट्री का रास्ता अब काफी हद तक साफ होता नजर आ रहा है। कंपनी के गुरुग्राम स्थित Three Sixty North प्रोजेक्ट को लेकर चल रहे विवाद में उसे बड़ी राहत मिली है। इसके बावजूद मंगलवार को कमजोर बाजार सेंटीमेंट के बीच कंपनी के शेयरों पर दबाव देखने को मिला।
कंपनी ने 18 अगस्त को स्टॉक एक्सचेंज फाइलिंग में बताया कि प्रोजेक्ट से जुड़े मामले में पंजाब एंड हरियाणा हाईकोर्ट की लगाई गई अस्थायी पाबंदी अब प्रभावी नहीं है। इसके पीछे हरियाणा के Department of Town and Country Planning (DTCP) के एक फैसले की अहम भूमिका है।
बीएसई पर Oberoi Realty का शेयर 1.13% गिरकर ₹1,910.60 के आसपास कारोबार कर रहा था। कारोबार के दौरान शेयर 2.82% तक टूटकर ₹1,878 पर भी पहुंच गया।
Oberoi Realty को किस मामले में मिली राहत?
Oberoi Realty ने एक्सचेंज फाइलिंग में बताया कि DTCP के डायरेक्टर ने Advance India Projects Limited (ATPL) की याचिका खारिज कर दी है। इस याचिका में Oberoi Realty के लाइसेंस को रद्द करने और डेवलपर बदलने की मंजूरी को खत्म करने की मांग की गई थी।
DTCP ने याचिका को मेरिट के बिना दायर किया गया मामला माना है। इसके बाद Three Sixty North प्रोजेक्ट में नए अलॉटमेंट और थर्ड-पार्टी राइट्स को लेकर पंजाब एंड हरियाणा हाईकोर्ट की अंतरिम रोक अब प्रभावी नहीं रह गई है।
कंपनी के लिए यह राहत इसलिए महत्वपूर्ण है क्योंकि Three Sixty North, दिल्ली-एनसीआर में Oberoi Realty का पहला बड़ा प्रोजेक्ट है। यानी इस प्रोजेक्ट की स्थिति कंपनी की उत्तर भारत में विस्तार रणनीति के लिए काफी अहम है।
₹16,000 करोड़ का है प्रोजेक्ट
Oberoi Realty ने इससे पहले बताया था कि Three Sixty North प्रोजेक्ट को ग्राहकों से जबरदस्त प्रतिक्रिया मिली है। कंपनी के मुताबिक प्रोजेक्ट के लिए करीब ₹8,109 करोड़ की ग्रॉस बुकिंग हो चुकी है।
वहीं, प्रोजेक्ट की कुल अनुमानित ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू करीब ₹16,000 करोड़ बताई गई है। ऐसे में कानूनी विवाद का खत्म होना कंपनी के लिए कारोबारी लिहाज से महत्वपूर्ण माना जा सकता है।
अगर प्रोजेक्ट से जुड़े काम और बिक्री गतिविधियां बिना बड़ी बाधा के आगे बढ़ती हैं, तो इससे कंपनी को दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट बाजार में अपनी मौजूदगी मजबूत करने में मदद मिल सकती है।
जून तिमाही में भी शानदार प्रदर्शन
Oberoi Realty के वित्तीय प्रदर्शन की बात करें तो चालू वित्त वर्ष 2026-27 की पहली तिमाही कंपनी के लिए मजबूत रही है।
जून 2026 तिमाही में कंपनी का कंसोलिडेटेड नेट प्रॉफिट सालाना आधार पर 29% बढ़कर ₹544 करोड़ हो गया। वहीं, ऑपरेशंस से रेवेन्यू 31.7% बढ़कर ₹1,301 करोड़ पर पहुंच गया।
ऑपरेटिंग स्तर पर भी कंपनी ने बेहतर प्रदर्शन किया। तिमाही में EBITDA 41.1% बढ़कर ₹734.1 करोड़ रहा। EBITDA मार्जिन भी एक साल पहले के 52.7% से बढ़कर 56.4% हो गया।
ये आंकड़े बताते हैं कि कंपनी के कारोबार में मजबूत ग्रोथ बनी हुई है। दिल्ली-एनसीआर प्रोजेक्ट से जुड़ी कानूनी स्थिति में सुधार इस ग्रोथ स्टोरी के लिए एक और सकारात्मक पहलू हो सकता है।
एक साल में शेयर ने दिया जोरदार रिटर्न
Oberoi Realty के शेयर ने पिछले कुछ महीनों में काफी उतार-चढ़ाव देखा है। 23 मार्च 2026 को शेयर ₹1,390.15 के स्तर तक गिर गया था, जो उस अवधि का रिकॉर्ड निचला स्तर था।
इसके बाद शेयर में तेज रिकवरी देखने को मिली। करीब चार महीने में यह 42.79% चढ़कर 6 जुलाई 2026 को ₹1,985 के स्तर तक पहुंच गया, जो उस अवधि का रिकॉर्ड हाई था।
हालांकि, इस ऊंचाई से शेयर में कुछ मुनाफावसूली देखने को मिली है। 18 अगस्त के कारोबार में भी शेयर दबाव में रहा। ऐसे में कंपनी की मजबूत तिमाही, दिल्ली-एनसीआर विस्तार और Three Sixty North विवाद में मिली राहत के बावजूद बाजार की मौजूदा धारणा शेयर की चाल पर असर डाल रही है।
निवेशकों को क्या समझना चाहिए?
Oberoi Realty के लिए Three Sixty North प्रोजेक्ट कई मायनों में महत्वपूर्ण है। कंपनी की मजबूत बुकिंग और करीब ₹16,000 करोड़ की अनुमानित प्रोजेक्ट वैल्यू दिल्ली-एनसीआर में उसके विस्तार की क्षमता को दिखाती है।
वहीं, कानूनी विवाद में मिली राहत से प्रोजेक्ट को लेकर अनिश्चितता कम होने की उम्मीद है। हालांकि, शेयर बाजार में कंपनी के प्रदर्शन पर केवल इस एक खबर का असर नहीं पड़ता। व्यापक बाजार का रुख, रियल एस्टेट सेक्टर की स्थिति, ब्याज दरें, बिक्री की गति और कंपनी के आगामी वित्तीय नतीजे भी महत्वपूर्ण रहेंगे।
इसलिए निवेशकों को किसी भी फैसले से पहले कंपनी के वित्तीय आंकड़ों और अपने जोखिम प्रोफाइल को ध्यान में रखना चाहिए।
डिस्क्लेमर: यह लेख केवल सूचना के उद्देश्य से है। शेयर बाजार में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। किसी भी शेयर में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें। NewsJagran.in की ओर से किसी निवेश की सलाह नहीं दी जाती है।
