नई दिल्ली। अगर आपके पास मेन रोड, मार्केट या किसी व्यस्त इलाके में खाली कमर्शियल स्पेस है, तो उसे किराए पर देकर नियमित आमदनी का जरिया बनाया जा सकता है। एटीएम लगाने के लिए बैंक और व्हाइट लेबल एटीएम ऑपरेटर कंपनियां उपयुक्त लोकेशन वाली प्रॉपर्टी को लीज या किराए पर ले सकती हैं। हालांकि, इससे मिलने वाला किराया लोकेशन, फुटफॉल, प्रॉपर्टी की स्थिति और संबंधित कंपनी की जरूरत के आधार पर अलग-अलग होता है।
एटीएम लगवाने के लिए सामान्य तौर पर बड़ी दुकान या पूरी बिल्डिंग की जरूरत नहीं होती। करीब 60 से 100 वर्गफुट का स्पेस भी पर्याप्त हो सकता है, बशर्ते वहां लोगों की आसान पहुंच और जरूरी सुविधाएं उपलब्ध हों। आइए 5 प्वाइंट में समझते हैं कि खाली जगह पर एटीएम लगवाने की प्रक्रिया क्या है।
1. एटीएम के लिए कैसी जगह चाहिए?
एटीएम कंपनियां ऐसी जगहों को प्राथमिकता देती हैं जहां लोगों की आवाजाही अधिक हो और मशीन तक पहुंच आसान हो। मेन मार्केट, मुख्य सड़क, बड़ी सोसायटी, अस्पताल, कॉलेज, ऑफिस एरिया, रेलवे स्टेशन और बस स्टैंड के आसपास की लोकेशन इसके लिए उपयोगी हो सकती है। ऐसे छोटे शहर या कस्बे भी कंपनियों के लिए संभावित लोकेशन हो सकते हैं जहां बैंकिंग सुविधाओं और एटीएम की उपलब्धता अपेक्षाकृत कम है।
जगह का ग्राउंड फ्लोर पर होना आमतौर पर सुविधाजनक रहता है। एटीएम के लिए 24 घंटे लोगों की पहुंच, पर्याप्त बिजली कनेक्शन, इंटरनेट कनेक्टिविटी और सुरक्षा की व्यवस्था भी जरूरी हो सकती है। हालांकि, अंतिम जरूरतें संबंधित बैंक या एटीएम ऑपरेटर के सर्वे और तकनीकी मानकों के आधार पर तय होती हैं।
2. बैंक या एटीएम कंपनी से कैसे संपर्क करें?
प्रॉपर्टी मालिक अपने इलाके की बैंक शाखा में संपर्क कर सकते हैं और ब्रांच मैनेजर को अपनी लोकेशन के बारे में जानकारी दे सकते हैं। इसके लिए प्रॉपर्टी की फोटो, पता, क्षेत्रफल और मालिकाना हक से जुड़े दस्तावेज तैयार रखना उपयोगी रहेगा। यदि बैंक को लोकेशन की जरूरत महसूस होती है, तो संबंधित टीम साइट का निरीक्षण कर सकती है।
इसके अलावा व्हाइट लेबल एटीएम ऑपरेटर कंपनियों से भी संपर्क किया जा सकता है। भारत में बैंक के अलावा गैर-बैंकिंग संस्थाएं भी एटीएम नेटवर्क संचालित करती हैं। उदाहरण के तौर पर India1 Payments जैसी कंपनियां इस क्षेत्र में काम करती हैं। किसी भी कंपनी से संपर्क करते समय उसकी आधिकारिक वेबसाइट और अधिकृत संपर्क माध्यम का ही इस्तेमाल करें।
ध्यान रखें कि एटीएम लगाने के नाम पर कई फर्जी वेबसाइट और एजेंट एडवांस फीस या सिक्योरिटी मनी मांग सकते हैं। इसलिए बिना कंपनी की आधिकारिक पुष्टि और लिखित समझौते के कोई भुगतान न करें।
3. कौन-कौन से दस्तावेज जरूरी हो सकते हैं?
प्रॉपर्टी की जांच और लीज एग्रीमेंट के लिए आमतौर पर कुछ बुनियादी दस्तावेजों की जरूरत पड़ सकती है। इनमें शामिल हो सकते हैं:
- प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री या मालिकाना हक के दस्तावेज
- मालिक का आधार कार्ड और पैन कार्ड
- प्रॉपर्टी टैक्स से संबंधित दस्तावेज
- बिजली कनेक्शन और अन्य उपयोगिता संबंधी जानकारी
- प्रॉपर्टी की साफ तस्वीरें
- सोसायटी या कॉम्प्लेक्स में होने पर जरूरी NOC
- बैंक अकाउंट और भुगतान से संबंधित जानकारी
दस्तावेजों की वास्तविक सूची कंपनी और प्रॉपर्टी की स्थिति के अनुसार अलग हो सकती है।
4. कितना मिल सकता है किराया?
एटीएम के लिए मिलने वाला किराया कोई एक तय रकम नहीं है। यह शहर, लोकेशन, फुटफॉल, आसपास मौजूद दूसरे एटीएम, सड़क की विजिबिलिटी, प्रॉपर्टी के आकार और कंपनी की जरूरत जैसे कई कारकों पर निर्भर करता है।
कुछ बाजारों में एटीएम स्पेस का किराया करीब ₹8,000 से ₹60,000 या उससे अधिक प्रति माह होने के दावे मिलते हैं, लेकिन इसे निश्चित कमाई नहीं माना जाना चाहिए। बड़े शहरों की प्राइम लोकेशन पर किराया अधिक हो सकता है, जबकि छोटे शहरों और कस्बों में रकम कम हो सकती है।
इसलिए अगर कोई एजेंट या वेबसाइट हर प्रॉपर्टी पर ₹50,000 या ₹60,000 की गारंटीड मासिक कमाई का दावा कर रही है, तो सावधान रहें। वास्तविक किराया संबंधित कंपनी की लोकेशन अप्रूवल और एग्रीमेंट की शर्तों के बाद ही तय होता है।
5. एग्रीमेंट में किन बातों का ध्यान रखें?
यदि कंपनी आपकी प्रॉपर्टी को एटीएम के लिए चुनती है, तो आमतौर पर लीज या रेंट एग्रीमेंट किया जाता है। इसमें किराया, लीज अवधि, किराया बढ़ाने की शर्त, बिजली और अन्य खर्चों की जिम्मेदारी, रखरखाव, नोटिस अवधि और एग्रीमेंट खत्म करने की शर्तों को स्पष्ट किया जाना चाहिए।
कई मामलों में लंबी अवधि का एग्रीमेंट हो सकता है, लेकिन इसकी अवधि कंपनी और प्रॉपर्टी मालिक के बीच तय होती है। एटीएम की मशीन, कैश मैनेजमेंट और तकनीकी रखरखाव जैसी जिम्मेदारियां सामान्यतः ऑपरेटर या संबंधित संस्था की होती हैं, लेकिन बिजली, संपत्ति कर, सुरक्षा या अन्य खर्च किसकी जिम्मेदारी होगी, यह एग्रीमेंट में स्पष्ट रूप से लिखना जरूरी है।
खाली प्रॉपर्टी से कमाई का विकल्प
अगर आपके पास अच्छी लोकेशन पर खाली कमर्शियल स्पेस है, तो एटीएम के लिए उसे लीज पर देना नियमित किराये की आमदनी का एक विकल्प हो सकता है। लेकिन ₹60,000 प्रति माह की कमाई को तय या गारंटीड रकम नहीं समझना चाहिए। सबसे पहले लोकेशन की मांग, कंपनी की आधिकारिक प्रक्रिया, दस्तावेज और एग्रीमेंट की सभी शर्तों की जांच करें। किसी अनजान एजेंट को रजिस्ट्रेशन, प्रोसेसिंग या सिक्योरिटी के नाम पर पैसा देने से पहले उसकी विश्वसनीयता जरूर जांच लें।
