Sohna-Gurugram Expressway और Delhi–Mumbai Expressway कनेक्टिविटी से Sohna रियल एस्टेट मार्केट में 151% तक की तेजी आई है। जानें नवीनतम प्रॉपर्टी रेट, डेवलपमेंट प्लान और निवेश अवसर।
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कनेक्टिविटी में सुधार और ग्रोथ
- Sohna Elevated Corridor (NH-248A), एक 21.65 किमी लंबा 6-लेन एक्सप्रेसवे, 11 जुलाई 2022 को पूर्ण रूप से शुरू हुआ। यह राजीव चौक, गुरुग्राम से K.R. Mangalam विश्वविद्यालय, सोहना तक जाती है। इससे यात्रा समय काफी घटा है।
- Delhi–Mumbai Expressway के संपर्क और DND–KMP एग्रीगेटेड कनेक्टिविटी के ज़रिए एकीकृत ग्रोथ का मार्ग प्रशस्त हुआ है—इसमें Sohna का क्षेत्र भी शामिल है।
रियल एस्टेट में तेजी
- पिछले पांच वर्षों में Sohna में संपत्ति की कीमतों में 151% तक का उछाल आया, औसत प्राइस ₹15,600 प्रति sq.ft तक पहुँच गई।
- Delhi–Mumbai Expressway के कारण Sohna में रियल एस्टेट डिमांड बूस्ट हुई—प्रॉपर्टीRates अब ₹15,000+/sq.ft पर पहुँच चुके हैं, जहां कुछ साल पहले ₹8–9 हजार थे।
निवेशकों और डेवलपर्स की रुचि
- Signature Global जैसे डवलपर्स Sohna में करीब 16,000 नए हाउसिंग यूनिट्स लॉन्च करने की योजना बना रहे हैं—Shohna में इन्फ्रास्ट्रक्चर, हॉस्पिटल, स्कूल और रिटेल हब उपलब्ध हैं।
- Haryana Orbital Rail Corridor (HORC) जैसे प्रोजेक्ट्स Sohna में इस रियल एस्टेट बूम को और गति देंगे, आगामी बाज़ार विस्तार का मार्ग प्रशस्त होगा।
विरोधाभासी अनुभव
- Reddit पर निवेशक अनुभव बताते हैं कि कुछ सोसाइटियों में अतिरिक्त शुल्क (जैसे EC, वाटर, सीवेज) ₹4 लाख तक लग रहा है—जो शुरुआती निवेशकों को प्रभावित कर रहा है।
- एक Reddit उपयोगकर्ता ने लिखा: “Sohna एक दीर्घकालीन निवेश के लिए अच्छा है, लेकिन वर्तमान में कीमतें बहुत अधिक हैं।” यानी ROI के लिए धैर्य ज़रूरी होगा।
सारांश तालिका
| कारक | विवरण |
|---|---|
| इंफ्रास्ट्रक्चर सुधार | Elevated Corridor, Expressway, Orbital Rail Corridor |
| कीमतों में रफ्तार | 151% वृद्धि — अब ₹15,600/sq.ft |
| डेवलपमेंट अप्रोच | 16,000+ यूनिट्स, हॉस्पिटल, स्कूल, मॉल योजना |
| चुनौतियाँ | अतिरिक्त चार्जेस, अभी उच्च प्राइस — निवेश में धैर्य महत्वपूर्ण |
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