Sohna रोड की रियल एस्टेट कीमतों में पिछले 5 वर्षों में 151% की वृद्धि हुई है — ₹7,500 से ₹15,600 प्रति वर्ग फुट तक की छलांग, मुख्य कारण मजबूत कनेक्टिविटी व इन्फ्रास्ट्रक्चर विकास।
Contents
1. 🔍 लेटेस्ट आंकड़े और रेट वृद्धि
- 99acres के अनुसार, Sohna में फ्लैट की कीमतें पिछले एक साल में 25.2%, तीन वर्षों में 71.6%, और पांच वर्षों में 131.4% की वृद्धि दर्ज की गई है
- Dreams per Sq ft Magazine के रिपोर्ट अनुसार, Sohna रोड पर प्रॉपर्टी की औसत कीमत ₹15,600 प्रति वर्ग फुट, जो पिछले पांच वर्षों में 151% बढ़ी है
2. 🛣️ वृद्धि के प्रमुख कारण:
- इन्फ्रास्ट्रक्चर सुधार:
Sohna Elevated Corridor, Delhi–Mumbai Industrial Corridor, KMP और प्रस्तावित मेट्रो कनेक्टिविटी ने बाजार को खींचा - भविष्य की योजना:
Sohna Master Plan 2031 के तहत Eastern Peripheral Road पर 255 हेक्टेयर के वाणिज्यिक क्षेत्र, और KMP के पास IMT Sohna जैसे बड़े व्यापारिक ज़ोन के कारण यह क्षेत्र और प्रासंगिक हुआ
3. 💰 मौजूदा रेट टेबल:
| वर्ष | औसत ₹/sq ft | वृद्धि |
|---|---|---|
| 2021 | ₹6,000 | — |
| 2024 | ₹10,500 | +75% |
| 2025 | ₹15,600 | +151% (5 वर्ष में) |
- Housing.com के अनुसार, 2025 में Sohna में प्रॉपर्टी की औसत कीमत ₹9,743/ sq ft, जहाँ शुरुआती कीमत ₹1,250/sq ft से शुरू होती है
4. 🏘️ बाजार दृश्य और निवेश धारणा:
- Square Yards की रिपोर्ट में कहा गया है कि Sohna में 2024 की तुलना में 13% वृद्धि हुई और 2027 तक लगभग 16,000 नए फ्लैट्स की योजना बनी है
- Signature Global, Central Park, Ashiana, Ganga Realty जैसे बड़े डेवलपर्स लगातार निवेश कर रहे हैं
- Investors, खासकर NRIs, Sohna को ‘affordable premium’ विकल्प के रूप में देख रहे हैं, जहाँ Golf Course Extension जैसी जगहों से सस्ती कीमत पर बेहतर रिटर्न मिल रहा है
🏡 5. निवेश पर असर और भविष्य संभावनाएँ:
- मोबलिटी और रोजगार केंद्रों की निकटता: DMIC, IMT Sohna, और एक्सप्रेसवे कनेक्टिविटी के कारण यह अधिक केंद्रित निवेश केंद्र बन गया है
- मध्यम आय समूह के लिए विकल्प: Current ₹10,000–12,000/ sq ft रेंज उन्हें NCR की महंगी मार्केट में प्रवेश हेतु अवसर देती है
✅ निष्कर्ष:
Sohna (गुड़गांव) ने पिछले पांच वर्षों में प्रॉपर्टी रेट में अभूतपूर्व वृद्धि दर्ज की है — ₹6,000 से ₹15,600 तक। बढ़ते इंफ्रास्ट्रक्चर, मेट्रो एवं एक्सप्रेसवे योजनाओं, कम कीमतों में बेहतर ROI और बढ़ते निवेश धाराओं ने इसे NCR का आकर्षक रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बना दिया है। अब देखने की बात है कि 2025–2027 में योजनाएं कैसे आगे की गिनती बदलती हैं।
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