IREO ने सोहना के सेक्टर 4 और 35 में प्रीमियम DDJAY प्लॉट्स लॉन्च किए हैं, जो बेहतरीन कनेक्टिविटी, ग्रीन ओपन स्पेस और मॉडर्न सुविधाओं के साथ आते हैं। जानिए क्यों ये प्लॉट्स निवेश और घर के लिए एक स्मार्ट विकल्प हैं।
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IREO Sohna: नई शुरुआत, प्रीमियम प्लॉट्स और बढ़ती कनेक्टिविटी
🔎 क्या नया है?
- नेशनल डेवलपर IREO ने Sohna, गुरुग्राम में “IREO Pride Park” और “IREO Savannah” जैसे DDJAY प्लॉट्स लॉन्च किए हैं, जो ऑन-गोइंग इन्फ्रास्ट्रक्चर रोलआउट के साथ किफ़ायती और प्रीमियम दोनों सेगमेंट को कवर करते हैं
- दोनों प्रोजेक्ट सेक्टर 4 और 35 में स्थित हैं, करीब 118–179 sq yd प्लॉट्स शुरुआत में ₹65–90K/yard (Pride Park) और ₹1.25 Lakh/yard (Savannah) की शुरुआती कीमतों पर उपलब्ध हैं
🌟 प्रमुख विशेषताएँ:
- लैंडस्केपिंग & गेटेड कम्युनिटी
ईको-फ्रेंडली डिजाइन, व्यापक हरित क्षेत्र, बच्चों के खेल, योगी लॉन, jogging tracks, नियमित सुरक्षा और CCTV व्यवस्था शामिल है - प्रीमियम प्लॉट विकल्प (Savannah)
1.25 लाख/yard कीमत पर ready-to-move फ्रीहोल्ड प्लॉट; भू-गहराई, पाइपलाइन, रोड और सुरक्षा जैसी मूल व्यवस्थाएँ मौजूद हैं - आधुनिक सुविधाएँ (Pride Park)
क़रीब 18.5 एकड़ में क्लबहाउस, स्विमिंग पूल, कैफे, मीटिंग रूम, इंडोर-गेम्स रूम, मल्टीपर्पज़ हॉल और प्रीमियम लीजर सुविधाएँ उपलब्ध हैं
🚗 कनेक्टिविटी & लोकेशन एडवांटेज:
- Sohna Elevated Corridor से Rajiv Chowk तक मात्र 20 मिनट की ड्राइव
- पास में Golf Course Extension Road, KMP Expressway और जल्द बनने वाला Delhi–Mumbai Expressway।
- नज़दीक स्कूल और यूनिवर्सिटीज़ जैसे GD Goenka, KR Mangalam, Ryan International
💸 निवेश और रिटर्न की संभावनाएँ:
- किफ़ायती लैंडिंग: प्राइस ₹65K–1.25L/yard से शुरू।
- प्रॉपर इंफ्रास्ट्रक्चर + रैपिड डिमांड: Sohna एक Emerging Micro‑market बना, जिसमें आने वाले 3 सालों में 16,000 से अधिक यूनिट्स की डिलीवरी प्लान है
- Rent/Resale फ़ायदे: अच्छी कनेक्टिविटी और रोड नेटवर्क के कारण टाईम-सेंसटिव रिटर्न संभावित हैं।
⚠️ ध्यान देने योग्य पहलू:
- NPNL (No Profit No Loss)—कुछ Reddit यूज़र्स ने Ireo प्लॉट्स में ब्लैक‑कैश मॉडल का जिक्र किया है (part-B) , जिसे सावधानीपूर्वक समझना चाहिए।
- डिवेलपमेंट टाइप: Savannah DDJAY-ready plot है, Pride Park अभी निर्माणाधीन — possession शेड्यूल रिज़र्व रखें।
✅ निष्कर्ष:
IREO Pride Park और Savannah प्रोजेक्ट्स Sohna की रियल एस्टेट तस्वीर को एक नए स्तर पर ले जाते हैं। यह ग्रीन, गेटेड कम्युनिटी के प्लॉट्स स्मार्ट सुविधाओं के साथ आ रहे हैं—जहाँ ₹1 लाख/यार्ड की शुरुआत में लग्ज़री और निवेश का सही संतुलन दिखाई देता है। साथ ही, Sohna Elevated Corridor, DMIC, DM-EC जैसी इन्फ्रा डिवेलपमेंट इसे आने वाले वर्षों में कैपिटल ग्रोथ और किराये का बेहतर रिटर्न देने वाला बनाते हैं।
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